Инвестиционные перспективы строительной сферы Крыма

28 марта 2019 г.

Строительную отрасль Крыма можно назвать одной из наиболее динамично развивающихся. В прошлом году было выполнено строительных работ на сумму 146,4 млрд руб., что в 2,4 раза превышает показатель 2017 года. По сравнению с 2014 годом объем работ составил 3,2 млрд руб., рост в 45,8 раза.

Безусловно, на столь стремительный рост показателей отрасли повлияло строительство крупных инфраструктурных проектов, которые реализуются по федеральной целевой программе развития Крыма. Например, ввод в эксплуатацию нового аэровокзального комплекса в Симферополе, строительство трассы Таврида, Таврической ПГУ-ТЭС и других объектов. Вместе с тем, растет активность и частных инвесторов, особенно в направлении жилищного строительства. По данным минэкономразвития РК, в прошлом году введено эксплуатацию 348 тыс. кв. метров многоквартирного жилья, что в 1,6 раза больше, чем в предшествующем году и в 2 раза превышает показатели украинского периода (в 2013 году было введено 151 тыс. кв. м).

Корпорация развития РК сопровождает в строительной сфере 23 проекта, с заявленным объемом инвестиций 38,9 млрд руб. Кроме того, в крымской СЭЗ зарегистрирован 271 проект, предусматривающих почти 8,3 млрд руб. капитальных вложений и создание 5630 рабочих мест. 

По прогнозам экспертов, спрос на недвижимость в Крыму продолжит расти. Предложение на местным рынке хороших квартир, отвечающих современным требованиям к жилью, все еще ограничено. Сохраняющийся дефицит толкает цены на квадратные метры вверх. Кроме того, стимулом для роста жилищного рынка будет развитие ипотечного кредитования. В прошлом году жители Республики Крым оформили 6,2 млрд руб. кредитов на покупку недвижимости. В общем объеме выданных в 2018 году розничных кредитов на ипотеку приходится 17,4% - это наиболее динамично растущий сегмент кредитования физических лиц. Средняя ставка по ипотечным кредитам в Республике Крым за год снизилась на 1 процентных пункта и, несмотря на некоторый рост в декабре 2018 года, по-прежнему остается на исторических минимумах (10,3%).

Читайте также об инвестиционной привлекательности АПК Крыма.