Инвестиции в жилищное строительство
Агенты по продаже недвижимости отмечают, что за последние пять лет спрос на жильё возрастает в геометрической прогрессии и, пока, значительно превышает предложение крымского рынка. Колоссальный спрос делает жилстрой привлекательной сферой для инвестиций.
Так компания «Столичная коммерческая группа» подписала в 2016 году соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству жилищного комплекса с Правительством Крыма. В качестве поддержки от республики инвестор получил земельный участок без торгов для реализации проекта. Став участником свободной экономической зоны, компания получила ряд преференций в виде налоговых льгот, которые помогли еще больше средств вложить в развитие жилого квартала. Сегодня стоимость проекта «Жигулина роща» составит порядка 20 млрд рублей. В бюджеты разных уровней будет выплачено полмиллиарда рублей налогов.
Инвестор, в свою очередь, исполняет наложенную на него социальную нагрузку — передает республике и муниципалитету квартиры, которыми обеспечат крымских врачей и иных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кроме того, в качестве соцнагрузки инвестор передаст в собственность администрации Симферопольского района административные помещения в современном многофункциональном бизнес-центре на территории ЖК.
Дом — работа — отдых
Ориентация на комплексную застройку – решает задачи по развитию городов, а в будущем, и агломераций. «Жигулина роща» - первый и крупнейший проект комплексного освоения территории в Республике Крым. Это абсолютно новая городская среда для комфортного проживания более 25 000 человек. Архитекторы и инженеры компании постарались над функциональностью, комфортабельностью и эстетикой «Жигулиной рощи». Жилой комплекс на 7,5 тысяч квартир расположился на площади 45 гектар. На территории «Жигулиной рощи» предусмотрена вся необходимая социально-бытовая инфраструктура, а именно: современная школа на 1100 мест, 4 дошкольных детских учреждения, школа искусств, спортивно-оздоровительный центр, бизнес-центр, много- уровневый паркинг и прочая социально-бытовая инфраструктура. Еще один большой и известный проект компании –это торгово-развлекательный комплекс «Меганом». Соседство крупнейшего в Крыму торгово-развлекательного комплекса с крупнейшим жилым микрорайоном еще раз напоминает о приверженности компании к комплексному подходу развития территорий. Такой подход предполагает развитие общественно-деловой зоны для создания благоприятных условий жизнедеятельности по принципу «дом — работа — отдых».
Сегодня и завтра
Сегодня уже построены и введены в эксплуатацию 137 тысяч квадратных метров жилья. Это 1 737 квартир. На территории «Жигулиной рощи» появилась первая в Крыму образовательная школа XХI века, строительство которой осуществлялось в рамках государственной программы «Содействие созданию в субъектах Российской Федерации новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016-2025 годы. Для тех, кто уже живет в новом комплексе, действует новый детский сад на 280 мест. Квартал продолжает расти. В стадии строительства находятся жилые квадраты второй, третей и четвертой очередей. Ввод в эксплуатацию еще 811 квартир запланирован на конец текущего года. Завершится строительство многоэтажек в 2026 году.
Ведется строительство трех детских садов на 250, 260 и 160 мест. Планируемый ввод в эксплуатацию — IV квартал 2020 г.
Кроме того, начато строительство пер-вой очереди многоуровневого паркинга на 1074 машино-мест.
Для развития микрорайона было заключено дополнительное инвестиционное соглашение для освоения прилегающего земельного участка площадью 8,9 гектар. Этот проект позволит инвестору построить 70 тысяч квадратных метров жилья, детский сад на 160 мест, много- функциональный физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и многоуровневый паркинг на 806 м/м.
В новую жизнь
Ваша новая квартира в современном микрорайоне теперь не далекая мечта, а реальность. Так как СКГ — аккредитованный застройщик и надежный партнёр банка РНКБ, — действует льготная программа кредитования со ставкой 5,5% годовых. По такой программе вы можете приобрести жилье в тех новостройках, которые ещё не введены в эксплуатацию. Благодаря упрощенной процедуре ипотечного кредитования для будущих жителей микрорайона, каждая молодая семья может рассчитывать на собственные квадратные метры, строя будущее.
Квадратные метры прибыли
Современный микрорайон предлагает не только жилье, но и более 20 000 м2 коммерческих площадей, которые можно использовать для любого рода бизнеса, а масштаб жилого комплекса с его будущим населением в 25 000 человек обеспечит потенциальными клиентами каждого предпринимателя.
Справка: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Столичная коммерческая группа» (СКГ) — девелоперская компания, основанная в 2010 году и специализирующаяся на реализации крупных инвестиционных проектов на территории Республики Крым.